黃山旅游(14.19, -0.16, -1.11%)今日發(fā)布非公開發(fā)行預(yù)案，擬以12.43元/股的底價(jià)發(fā)行不超過4020萬股募資不超過5億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于黃山風(fēng)景名勝區(qū)玉屏索道改造項(xiàng)目、北海賓館環(huán)境整治改造項(xiàng)目和償還銀行貸款。
作為景區(qū)類上市公司，黃山旅游主營業(yè)務(wù)包括園林開發(fā)業(yè)務(wù)、索道業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)、旅游服務(wù)業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。其中，園林開發(fā)業(yè)務(wù)、索道業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)及旅游服務(wù)業(yè)務(wù)是其價(jià)值核心業(yè)務(wù)和長期戰(zhàn)略發(fā)展方向。而目前公司部分經(jīng)營性資產(chǎn)，如玉屏索道、北海賓館等經(jīng)過較長時(shí)間的服役，在旅游服務(wù)的硬件條件和景觀環(huán)境、便捷舒適的旅游消費(fèi)體驗(yàn)等軟實(shí)力方面，與游客的需求及旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)出現(xiàn)了較大差距，需要進(jìn)行改造升級(jí)。
據(jù)了解，此次黃山旅游玉屏索道及北海賓館的改造建設(shè)期均為2年時(shí)間。其中，玉屏索道改造擬投資1.4億元，北海賓館改造擬投資2.8億元。兩個(gè)項(xiàng)目建成后，一方面有望改善游客登山覽景的交通和住宿條件及環(huán)境，增強(qiáng)游客安全、舒適、愉悅的游覽體驗(yàn)；另一方面，通過提高黃山旅游索道客運(yùn)能力及山上酒店接待條件，可以提高這些經(jīng)營性資產(chǎn)的運(yùn)行效率和效益，公司索道纜車業(yè)務(wù)、山上酒店食宿這些核心業(yè)務(wù)的收入規(guī)模將有所增加。
此外，由于黃山旅游全資子公司玉屏房產(chǎn)和控股股東黃山旅游集團(tuán)全資子公司天都房產(chǎn)同在黃山地區(qū)經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，二者同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)一直未能解決。黃山旅游此前曾公開承諾，將在2019年底退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)前，積極尋找合適的第三方，對(duì)外轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
今日，黃山旅游表示尚未在房地產(chǎn)市場(chǎng)上尋找到玉屏房產(chǎn)的股權(quán)受讓方，公司將繼續(xù)尋找合適的第三方，盡早處置房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，徹底消除與控股股東之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
