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太陽城（Sun City A,Z）位于鳳凰城西北12英里，全年312天能接收到日照。占地37.8km2，其中陸地37.6km2，水域0.2km2。項(xiàng)目于1960年開始建設(shè)，經(jīng)過20年的發(fā)展基本建成。由于居住該區(qū)域的退休人員越來越多，70年代末開始建造Sun City West；90年代末建造Sun City Grand；1999年建造Sun City Anthem；2006年7月建造Sun City Festival。
Sun CityA,Z共有7個(gè)康娛中心，它們一起由Recreation Centers of Sun City, Inc. (RCSC) 管理。在Sun City中有11個(gè)高爾夫球場(chǎng)（其中3個(gè)屬私人鄉(xiāng)間俱樂部，另8個(gè)向太陽城的居民和游客開放）、2個(gè)圖書館、2個(gè)保齡球館、2個(gè)湖、30個(gè)教堂、19個(gè)購物中心、15家銀行、1家地方醫(yī)院，另外還有消防隊(duì)、州長辦公室等政府機(jī)構(gòu)、電力、天然氣、垃圾處理、水利等公用事業(yè)公司。
Sun City A,Z的老年社區(qū)類型如下：
活動(dòng)自理型社區(qū)（Active Adult Communities）：獨(dú)棟別墅社區(qū)，給55歲以上生活完全可以自理的人群居?。桓呒?jí)人士出租型公寓（Senior Apartment Rentals）：以出租的形式提供的公寓。
持續(xù)照料型退休社區(qū)（Continued Care Retirement Communities，ie “CCRC”）：根據(jù)顧客的需要，提供不同層次的照料服務(wù)。
輔助生活（Assisted living）：為住在單元中的生活不能自理的顧客，提供日常的全方位照料。
退休社區(qū)（Retirement Communities）：以出售或出租的形式，提供給生活完全自理的退休人群。
專業(yè)護(hù)理設(shè)施（Skilled Nursing Facilities）：可以以單獨(dú)的形式進(jìn)行專業(yè)護(hù)理，或是在“輔助生活”的服務(wù)之中提供專業(yè)護(hù)理。
特別護(hù)理服務(wù)（Specialty Care）：專為老年癡呆癥患者提供服務(wù)。
成功因素：
1）美國的老年人住宅是市場(chǎng)化和福利化色彩兼而有之的產(chǎn)品。在成熟的市場(chǎng)和政策環(huán)境下，政府有能力引導(dǎo)老年人住宅的開發(fā)，這使得地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)老年人住宅具有較強(qiáng)的可行性和可操作性。
2）美國的文化背景使得這種老年人住宅擁有較大的市場(chǎng)空間（沒有中國傳統(tǒng)中“養(yǎng)兒防老”的觀念，獨(dú)立生活）。
3）老年人住宅牽涉到的并不僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)一個(gè)行業(yè)，醫(yī)療、保險(xiǎn)、甚至金融業(yè)都有與其相適應(yīng)的配套產(chǎn)品。美國這種老年人住宅之所以可以在市場(chǎng)上擁有較強(qiáng)的生命力，與其他相關(guān)行業(yè)的共同配合密不可分。
4）體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)理念和區(qū)別對(duì)待的關(guān)懷模式。在老年住宅的設(shè)計(jì)和建造等方面，充分考慮老年人的生理及心理特點(diǎn)，既方便其使用，又不至于使其感到孤獨(dú)和無用。
5）老年住宅的“普通化”和“社區(qū)化”發(fā)展成為新的熱點(diǎn)。在普通住宅的設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中，考慮老年住宅的設(shè)計(jì)，以便老人能在自己居住的住宅中安度晚年。在這種住宅中，從設(shè)計(jì)和建造時(shí)就將老年人的需要考慮進(jìn)去，讓老年人能自己照顧自己。
6）這種老年人住宅已形成體系，有不同的住宅產(chǎn)品可供健康狀況不同、生活需求也不盡相同的老年人選擇。這樣，每種老年人住宅都有較強(qiáng)的針對(duì)性，不同需求的老年人都有可以滿足其需求的產(chǎn)品。
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